Langjährige Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung, kombiniert mit dem fachlichen Wissen in Bezug auf die technische Betreuung von Immobilien, sind die Basis für eine optimale Objektbetreuung.
Immobilienbesitzer, die nicht selbst die Betreuung der Immobilie übernehmen möchten, können hier auf meine Erfahrung und Kenntnisse zurückgreifen und mich mit der Betreuung beauftragen. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die kompetente und hoch professionelle Betreuung.
Welche Leistungen dürfen Sie erwarten:
Technische Betreuung
Ich kümmere mich um alle technisch bezogenen Belange. Mieter und Eigentümer können technische Defekte direkt bei mir melden, ich sorge für eine zeitnahe und zuverlässige Beseitigung des Problems. Zudem werden die Immobilien regelmäßig auf ihren Zustand hin besichtigt und begangen, so dass frühzeitig Sanierungsvorschläge gemacht werden können. Anstehende Baumaßnahmen werden von der Planung über die Angebotseinholung bis hin zur Ausführung und Abnahme begleitet.
Erstellung Abrechnung
Gerade die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung stellt eine große Herausforderung dar, die auch zahlreichen rechtlichen Vorgaben unterliegt. Ich erstelle Ihnen zeitnah und rechtssicher die Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter.
Neuvermietung
Als Makler bin ich auch im Bereich der Neuvermietung tätig. Steht bei Ihnen ein Mieterwechsel an, so übernehme ich für Sie die komplette Abwicklung der Neuvermietung mit der Vermarktung, der Besichtigung, der Vorauswahl der Bewerber bis hin zum Abschluss des Mietvertrages. Die für die Neuvermietung anfallende Maklercourtage ist in der u.s. Berechnung nicht enthalten und wird nur nach erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages fällig.
Nachfolgend finden Sie einen Gebührenrechner für die einzelnen Leistungsbereiche. Gute Betreuung gibt es nicht umsonst, sie muss aber auch keine Unsummen kosten. Dafür brauchen Sie als Eigentümer sich nicht um alles selbst kümmern und können sicher sein, dass die Probleme Ihrer Mieter zeitnah bearbeitet werden.
Sollten Sie weitere Dienstleistungen, z.B. die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie, wünschen, können wir hierüber gerne sprechen. Gem. § 7 Abs. 2 ZertVerwV (Zertifizierter Verwalter Prüfungsverordnung) bin ich auf Grund meiner Ausbildung zertifizierter Verwalter. Eine Genehmigung gem. § 34c GewO (Gewerbeordnung) liegt ebenfalls vor.
Musterunterlagen
➡️ Muster WEG-Abrechnung
➡️ Muster Heizkostenabrechnung
➡️ Muster Wirtschaftsplan
➡️ Einnahmen-/Überschussrechnung
➡️ Muster Nebenkostenabrechnung
➡️ Muster Heizkostenabrechnung
➡️ Muster Einnahmen-/Überschussrechnung Mietobjekt