DEIN SPEZIALIST FÜR HAUSVERWALTUNG, WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG UND MIETWOHNUNG
Bereits vor über 30 Jahren begann meine Tätigkeit im Immobilienbereich als Hausverwalter – im Herzen des Ruhrgebiets.
Als ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bin ich mit Immobilien groß geworden. Seit 2011 bin ich einer der wenigen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Wohnungseigentumsverwaltung – mit zusätzlicher Expertise in der Begutachtung von Gebäudeschäden. Zudem bin ich als Immobilienmakler tätig.
🏢 WEG-Gutachten rund um die Immobilienverwaltung und das Wohnungseigentumsgesetz
Als öffentlich bestellter Sachverständiger werde ich regelmäßig von Gerichten bei Beschlussanfechtungsverfahren nach dem Wohnungseigentumsgesetz beauftragt – z. B. zur Prüfung von Jahresabrechnungen oder anderen Hausverwaltungsleistungen. Auch Eigentümer und Verwalter beauftragen mich direkt mit Überprüfung der Ordnungsmäßigkeit ihrer Jahresabrechnung oder der Leistung ihrer Hausverwaltung.
💲Zwangsverwaltung
Unser öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Jörg Schlüter, übernimmt die gerichtliche Zwangsverwaltung von Immobilien – mit klaren Prozessen, wirtschaftlichem Augenmaß und verlässlicher Kommunikation gegenüber Gericht, Gläubigern und Mietern.
🧾 BEKO-Tool – Das digitale Hilfsmittel für Eigentümer ohne Hausverwalter
Mit dem BEKO-Tool stellen wir Wohnungseigentümern und kleinen Hauseigentümern, die keine Immobilienverwaltung beauftragen möchten, praktische Werkzeuge für ihre Mietwohnung zur Verfügung, um wichtige Unterlagen rechtssicher und einfach zu erstellen.
Aktuell verfügbar:
- Betriebskostenabrechnung
- Heizkostenabrechnung
- CO₂-Kostenverteilung
- Mietvertrag
- Kautionsberechnung
- Online-Abnahme- und Übergabeprotokolle
- Reinigungs- und Räumpläne
- Projekt- und Vorgangsverwaltung
📊 Erstellung von Betriebs- und Heizkosten-Abrechnungen
Sie möchten das BEKO-Tool nicht selbst nutzen? Kein Problem! Wir übernehmen die Erstellung Ihrer Abrechnungen – einfach, zuverlässig und günstig. Sie liefern uns die Daten, wir erstellen die Unterlagen.
➡️ Abrechnungsservice anfragen
🌫️ Schimmel-Gutachten
Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Beurteilung von Feuchte- und Schimmelschäden bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Ursachenfindung und Bewertung. Eigentümer beauftragen mich regelmäßig zur professionellen Begutachtung.
📂 Unterstützung bei Belegprüfungen
Als erfahrener WEG-Spezialist unterstütze ich Beiräte bei der jährlichen Belegprüfung und kontrolliere die Abrechnungsunterlagen auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
⚖️ Gerichtliche Notverwaltung
Auch wenn der Begriff „Notverwaltung“ gesetzlich nicht mehr existiert, ist die gerichtliche Verwalterbestellung bei zerstrittenen Eigentümergemeinschaften oft die letzte Lösung. Ich übernehme diese Aufgabe mit der nötigen Fachkompetenz und Erfahrung im Bereich WEG-Verwaltung.
🏠 Objektbetreuung
Langjährige Erfahrung als Hausverwalter und Makler sowie technisches Fachwissen bilden die Grundlage für eine professionelle Objektbetreuung. Wenn Sie Ihre Immobilie nicht selbst verwalten möchten, bin ich Ihr verlässlicher Ansprechpartner.
🏡Dein Makler vor Ort - Immobilienvermittlung als Immobilienmakler
Bereits seit 1989 bin ich als Makler im Besitz der Maklererlaubnis nach § 34c GewO. Nach einer Pause bin ich nun wieder in der Immobilienvermarktung aktiv tätig. Zudem erstellen wir Ihnen schnell und zuverlässig auch eine Immobilienbewertung. Eine einfache und kostenfreie Erst-Bewertung können Sie in unserem Bewertungs-Tool veranlassen.
➡️ Zur Immobilien-Wertermittlung
➡️ Zu den aktuellen Verkaufsangeboten
➡️ Zu den aktuellen Vermietungsangeboten
🧱 Bauwerksschäden & Schadensgutachten
Wir übernehmen die fachkundige Begutachtung und Dokumentation von Bauwerksschäden – insbesondere im Bereich Dach und Fassade. Mit Hilfe unserer Drohnen-Technik können auch schwer zugängliche Schäden schnell, sicher und kostengünstig erfasst werden – ideal zur Dokumentation von Versicherungsfällen.
🛠️Baubegleitung und -betreuung
Bei AIRTEC SOLUTIONS begleiten wir Ihr Bauprojekt von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Abnahme – kompetent, zuverlässig und mit einem Blick für jedes Detail. Unsere Leistungen umfassen die Bauvorbereitung, eine präzise Bauplanung, die kontinuierliche Baubegleitung & -dokumentation und Baubetreuung sowie die fachgerechte Bauabnahme.
📬 Interesse oder Fragen?
Schreiben Sie uns gerne an