Kaufpreis & Kaufnebenkosten

Erträge monatlich

Bewirtschaftungskosten/Hausgeld WEG monatlich

Kosten Finanzierung monatlich

Cash-Flow

Der nachfolgende Wert sagt Ihnen, was tatsächlich monatlich übrig bleibt bzw. wie groß die Unterdeckung ist. Nicht berücksichtigt sind bewusst steuerrechtliche Faktoren sowie kalkulatorische Zahlen.

Kalkulatorische Zahlen pro Jahr

Die nachfolgenden Zahlen dienen rein der Information und sollten bei einer Kaufentscheidung eine nachrangige Bedeutung haben.

Rendite

Bruttomietrendite

Jahreskaltmiete ÷ Gesamtkaufpreis (inkl. Kaufnebenkosten).

Nettomietrendite

(Jahreskaltmiete − nicht umlagefähige Kosten − Rücklagen) ÷ Gesamtkaufpreis.

Cashflow p. a.

Mieteinnahmen − Bewirtschaftung − Rücklagen − Zins & Tilgung.