Gerichtliche Zwangsverwaltung
rechtssicher, neutral und transparent
Unser öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, Jörg Schlüter, übernimmt die gerichtliche Zwangsverwaltung von Immobilien – mit klaren Prozessen, wirtschaftlichem Augenmaß und verlässlicher Kommunikation gegenüber Gerichten, Gläubigern und Mietern.
Was ist die gerichtliche Zwangsverwaltung?
Die gerichtliche Zwangsverwaltung ist ein durch das Amtsgericht angeordnetes Verfahren, um die Erträge einer Immobilie zu sichern und geordnet zu bewirtschaften. Im Gegensatz zur Zwangsversteigerung bleibt das Eigentum bestehen – die Mieteinnahmen werden vom Zwangsverwalter eingezogen und entsprechend den gesetzlichen Vorgaben verwendet. Ziel ist es, den Wert der Immobilie zu erhalten, laufende Verpflichtungen zu erfüllen und eine transparente Abrechnung zu gewährleisten.
Hinweis: Neutralität und Rechtskonformität haben in der Zwangsverwaltung oberste Priorität. Entscheidungen erfolgen stets innerhalb des gerichtlichen Auftrags.
Unsere Aufgaben in der Zwangsverwaltung
Sicherung & Bewirtschaftung
Geordnete Weiterführung des Objektbetriebs
- Übernahme des Verwaltungsmandats nach gerichtlicher Anordnung
- Objektsicherung und Bestandserfassung
- Versorgungs- und Dienstleistungsverträge prüfen & fortführen
Mieteinzug & Abrechnung
Transparente Zahlungsströme
- Einzug von Mieten und Pachten
- Klärung offener Miet- und Nebenkostenforderungen
- Journale, Reportings und Abrechnungen für Gericht & Gläubiger
Instandhaltung & Werterhalt
Substanzerhalt mit Augenmaß
- Not- und Unterhaltsmaßnahmen veranlassen
- Angebots- und Auftragsmanagement mit Fachbetrieben
- Dokumentation von Maßnahmen und Kosten
Kommunikation & Compliance
Rechtssichere Abläufe
- Kontaktstelle für Gericht, Gläubiger, Mieter und Dienstleister
- Einhaltung gesetzlicher Fristen & gerichtlicher Weisungen
- Sorgfältige Aktenführung und Belegverwaltung
Sachverständigenkompetenz
Bewertung & Entscheidungsgrundlagen
- Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke
- Wirtschaftlichkeits- und Instandhaltungsprioritäten
- Fundierte Entscheidungsgrundlagen für alle Beteiligten
Digitale Prozesse
Effizient & nachvollziehbar
- Digitale Akten, sichere Datenräume
- Strukturiertes Ticket- und Belegwesen
- Regelmäßige Status-Updates
Überregional
Als Spezial-Verwaltung sind wir überregional aufgestellt und betreuen Zwangsverwaltungen für zahlreiche Gerichte zwischen Nordsee und Ruhrgebiet. Die nachfolgende Karte gibt einen groben Überblick, bei welchen Gerichten wir als Zwangsverwalter gelistet sind.
Warum Jörg Schlüter?
Öffentlich bestellt & vereidigt
Jörg Schlüter ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Wohnungseigentumsverwaltung – ein Qualitätsmerkmal für geprüfte Fachkompetenz, Unabhängigkeit und besondere Glaubwürdigkeit vor Gericht.
Erfahrung & regionale Expertise
Jahrzehntelange Branchenpraxis im Ruhrgebiet und jetzt in Wilhelmshaven, Friesland und Umgebung, verbunden mit moderner, digitaler Verwaltung – für effiziente, transparente Abläufe.
- Neutralität und Rechtskonformität in jedem Schritt
- Klare, regelmäßige Berichte an Gericht und Gläubiger
- Wirtschaftlich sinnvolle Bewirtschaftung mit Fokus auf Werterhalt
Mitglied im
Für wen ist diese Dienstleistung relevant?
Gerichte
Amtsgerichte im Rahmen der Zwangsverwaltung
Gläubigerbanken
Finanzinstitute mit Vollstreckungsinteresse
Insolvenzverwalter
Koordination bei komplexen Verfahren
Öffentliche Auftraggeber
Kommunale & staatliche Stellen
Musterauswertungen
Häufige Fragen (FAQ)
Worin unterscheidet sich die Zwangsverwaltung von der Zwangsversteigerung?
Die Immobilie bleibt im Eigentum des Schuldners; Erträge werden jedoch vom Zwangsverwalter eingezogen und verwendet. Bei der Zwangsversteigerung wird das Eigentum veräußert.
Welche Unterlagen werden zu Beginn benötigt?
Gerichtlicher Beschluss, Grundbuchauszug, Miet- und Pachtverträge, Dienstleister- und Versorgungsverträge, offene Forderungsübersichten, Belege und Pläne – wir erstellen eine strukturierte Checkliste und unterstützen bei der Zusammenstellung.
Wie erfolgt die Berichterstattung?
In regelmäßigen Intervallen per Journal, Maßnahmen- und Finanzübersicht, ergänzt um Belegnachweise – transparent, revisionssicher und adressatengerecht.
Kontakt
Gern klären wir Ihre Anforderungen in einem vertraulichen Gespräch.
Jörg Schlüter
Telefon: +49 (4463) 21 20 290
E-Mail:
WEG-Ratgeber Praxis
Nachfolgend finden Sie eine bunte Sammlung praxisrelevanter Themenbereichen aus dem WEG.
👉 Diese haben wir in kurzen und leicht verständlichen Videos für Sie aufbereitet.
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Abgrenzung in der WEG (13.08.2025)
Deine Ausbildung zum Tierrettungssanitäter – Professionelle Hilfe für Tiere in Not
Tiere geraten oft schneller in lebensbedrohliche Situationen, als man denkt – sei es durch Unfälle, plötzliche Erkrankungen oder in Katastrophenfällen. In solchen Momenten zählt jede Sekunde. Genau hier setzt der Tierrettungssanitäter-Kurs des TIER-NOTRUF.de an. Er vermittelt Dir nicht nur umfassendes Fachwissen, sondern vor allem die praktischen Fähigkeiten, die im Ernstfall den Unterschied zwischen Leben und Tod ausmachen können.
Was Dich im Kurs erwartet
In dieser praxisorientierten Ausbildung erlernst Du Schritt für Schritt, wie Du verletzte oder erkrankte Tiere schnell, sicher und kompetent versorgst – noch bevor ein Tierarzt übernimmt. Der Kurs kombiniert intensive Theorieeinheiten mit realitätsnahen Praxisübungen, um Dich optimal auf Einsätze vorzubereiten. Du wirst unter anderem geschult in:
- Erkennen und Einschätzen von Notfallsituationen bei Haustieren und Kleintieren
- Durchführen lebensrettender Sofortmaßnahmen
- Versorgung von Verletzungen, Blutungen und Knochenbrüchen
- Stabilisierung erkrankter oder geschwächter Tiere
- Sichere Handhabung und Fixierung – auch bei verängstigten oder aggressiven Tieren
- Fachgerechter Transport unter Berücksichtigung des Tierwohls
- Zusammenarbeit im Einsatzteam bei Großschadenslagen
Für wen ist der Kurs geeignet?
Der Tierrettungssanitäter-Kurs ist ideal für alle, die ihre Kenntnisse in der Ersten Hilfe am Tier erweitern und auf ein professionelles Niveau bringen möchten. Ob engagierter Tierhalter, Mitglied eines Tierschutzvereins, Mitarbeiter im Tierheim, Einsatzkraft bei Feuerwehr oder Rettungsdiensten oder Interessent für eine ehrenamtliche Tätigkeit im TIER-NOTRUF.de – diese Ausbildung gibt Dir das nötige Wissen und die Sicherheit, um in Notfällen richtig zu handeln.
Warum eine Ausbildung beim TIER-NOTRUF.de?
Als etablierte Organisation im Bereich der Tierrettung setzen wir auf höchste Ausbildungsstandards und praxisnahe Wissensvermittlung. Unsere Ausbilder verfügen über langjährige Erfahrung sowohl im Rettungswesen als auch im Umgang mit Tieren in Notlagen. Die Ausbildung ist nach einem klar strukturierten Lehrplan aufgebaut und wird regelmäßig an aktuelle medizinische Standards und gesetzliche Rahmenbedingungen angepasst.
Praxisnah, realistisch und einsatzorientiert
Ein besonderes Merkmal unseres Kurses sind die notwendigen Praktika beim Tierarzt sowie bei einer Tierschutzorganisation oder im Tierrettungsdienst. So erlangst Du die nötige Routine, um in echten Einsätzen schnell, ruhig und sicher zu handeln. Nach der theoretischen Ausbildung absolviertst Du ein 40-stündiges Praktikum in einer Tierarztpraxis/-klinik, wo Du das Erlente unter tierärztlicher Aufsicht praktisch anwenden kannst. Zudem absolvierst Du mind. 10 medizinische Einsätze im Tierschutz oder in der Tierrettung. Im Anschluss an die Praktika absolviertst Du online die Abschlussprüfung, welche aus 25 Fragen besteht. Du hast bestanden, wenn Du mind. 19 Fragen richtig beantwortet hast.
Dein Weg zum Tierrettungssanitäter
Nach erfolgreichem Abschluss des Kurses sowie aller Praktika erhältst Du ein offizielles Zertifikat, das Deine Qualifikation als Tierrettungssanitäter bestätigt. Es öffnet Dir die Tür zu ehrenamtlichen oder hauptamtlichen Einsätzen beim TIER-NOTRUF.de oder anderen Organisationen, die auf geschulte Tierretter angewiesen sind.
Mach den Unterschied – werde Tierrettungssanitäter und setze Dich mit Herz und Fachwissen für das Leben unserer Tiere ein!
Fundtiere & Sicherstellungen
Schnelle, tierschutzgerechte Hilfe für Behörden und Tierheime – 24/7 einsatzbereit.
Der TIER-NOTRUF.de unterstützt Ordnungsämter, Polizei, Feuerwehr und Tierheime zuverlässig bei der Sicherung, Versorgung und Übergabe von Fundtieren sowie bei behördlich angeordneten Sicherstellungen. Unser geschultes Team arbeitet nach tierschutzgerechten Standards und sorgt für eine lückenlose, rechtssichere Dokumentation – von der Erstmeldung bis zur Übergabe.
Unsere Leistungen im Überblick
Einfangen & Sichern
Fachgerechtes und stressarmes Einfangen von Hunden, Katzen, Kleintieren und Exoten – inkl. Eigensicherung und Gefahrenabwehr.
Transport & Unterbringung
Sicherer Transport zu Tierheimen, Pflegestellen oder amtlich benannten Verwahrstellen – kurze Wege, klare Zuständigkeiten.
Erste Hilfe am Tier
Erstversorgung verletzter oder geschwächter Tiere bis zur tierärztlichen Weiterbehandlung, inklusive Temperatur- und Kreislaufkontrolle.
Behördenunterstützung
Amtshilfe bei Sicherstellungen, Wohnungsöffnungen, Einsatzlagen mit Tieren sowie fachliche Beratung vor Ort.
Dokumentation & Übergabe
Vollständige Einsatzdokumentation (Fundanzeige, Fundort, Zeit, Zustand, Maßnahmen) und rechtssichere Übergabe an die zuständige Stelle.
24/7-Bereitschaft
Rund um die Uhr erreichbar – auch an Sonn- und Feiertagen. Planbar für Bereitschaftsdienste von Kommunen und Tierheimen.
So läuft ein Einsatz ab
- Meldung: Eingang über Leitstelle/Behörde oder Tierheim mit Eckdaten (Ort, Tierart, Gefährdung).
- Disposition: Priorisierung, Teamauswahl, Materialcheck und Anfahrt.
- Sicherung: Tierschutzgerechtes Einfangen, Eigenschutz und Absicherung der Umgebung.
- Erstversorgung: Prüfung von Vitalparametern, notwendige Sofortmaßnahmen.
- Transport: Sicherer, ruhiger Transport zur benannten Stelle.
- Übergabe & Doku: Schriftliche Dokumentation, Fundanzeige und Belegfotos – Übergabe an die Zuständigkeit.
Enge Zusammenarbeit mit Tierheimen
Wir koordinieren Kapazitäten, vermeiden Mehrfachwege und gewährleisten eine zeitnahe Unterbringung. Auf Wunsch richten wir feste Meldewege und Service-Zeiträume für Ihr Tierheim ein – inklusive standardisierter Formulare für eine schnelle Abwicklung.
Warum Behörden & Tierheime auf uns setzen
- Erfahrene Einsatzkräfte: Geschult in Tierrettung, Eigensicherung und Deeskalation.
- Rechtssicherheit: Klare Prozesse, saubere Dokumentation, Nachvollziehbarkeit.
- Verlässlichkeit: Planbare Bereitschaften und schnelle Reaktionszeiten.
- Entlastung: Wir übernehmen Sicherung, Transport und Formalitäten – Sie gewinnen Zeit.
Häufige Fragen (FAQ)
Wer beauftragt den Einsatz?
In der Regel beauftragen Ordnungsamt, Polizei, Feuerwehr oder Tierheime. Für Kommunen sind Rahmenvereinbarungen möglich, um Reaktionszeiten und Abläufe fest zu definieren.
Wie erfolgt die Kostenzuordnung bei Fundtieren?
Die Zuordnung richtet sich nach den kommunalen Regelungen zur Fundtierverwaltung. Wir unterstützen mit vollständiger Fundanzeige und Übergabedokumentation.
Übernehmen Sie auch Wildtiere?
Je nach Gefährdungslage und Vorgabe der Behörde unterstützen wir bei der Sicherung und Überstellung an die zuständigen Stellen oder an anerkannte Fachpflegestellen.
Einsatz anfragen oder Rahmenvereinbarung starten
Sie sind eine Behörde oder ein Tierheim und möchten Einsätze beauftragen oder eine feste Zusammenarbeit einrichten? Wir beraten Sie gerne.
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